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工商管理實(shí)務(wù)-資金時(shí)間價(jià)值與價(jià)值評(píng)估

時(shí)間:2013-05-07 10:00:52  來(lái)源:  點(diǎn)擊:


     資金的時(shí)間價(jià)值來(lái)源于資金進(jìn)入社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程后的價(jià)值增值。通過(guò)本章學(xué)習(xí),你應(yīng)該拿投資金時(shí)間價(jià)值的概念和計(jì)算方法;拿握資金時(shí)間價(jià)值的應(yīng)用;熟忿利率的決定因素;熟悉名義利率與實(shí)際利率的換算;拿捏股票和債券內(nèi)在價(jià)值的估算方法。
     資金的時(shí)間價(jià)值是財(cái)務(wù)管理的基本觀念之動(dòng),因此有人稱(chēng)之為理財(cái)?shù)?ldquo;第一原則”。
資金時(shí)間價(jià)值的概念
因其非常重要且涉及所有理財(cái)活在商品經(jīng)濟(jì)中,有這樣一種現(xiàn)象,即現(xiàn)在的1元錢(qián)和一年后的1元錢(qián)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值不相等,或者說(shuō)其經(jīng)濟(jì)效用不同,F(xiàn)在的1元錢(qián)比一年后的1元錢(qián)經(jīng)濟(jì)價(jià)值要大些,即使不存在通貨膨脹也是如此。為什么會(huì)這樣呢?
    例如:某企業(yè)現(xiàn)用25萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券,年利率4%,一年后可得本利和26萬(wàn)元(25十25×4%)。將25萬(wàn)元作為資本,經(jīng)過(guò)一年時(shí)間的投資增加了1萬(wàn)元,這就是資金的時(shí)間價(jià)值。
    又如:某人擬訂購(gòu)—套正在建設(shè)中的商品房(建設(shè)期為3年),采用現(xiàn)付方式,其價(jià)款為120萬(wàn)元;如果延期至3年后交付使用時(shí)付款,價(jià)款為136萬(wàn)元。如果3年期銀行存款利率為5%,不考慮其他費(fèi)用。此人應(yīng)采用哪種付款方式呢?
    假定這個(gè)人目前已籌集到120萬(wàn)元現(xiàn)金,暫不付款,存人銀行,按單利計(jì)算,3年后的本利和為138萬(wàn)元(120十120×5%×3),同136萬(wàn)元比較,這個(gè)人尚可得到2萬(wàn)元(138—136)的利益?梢(jiàn),這個(gè)人應(yīng)采用延期付款的方式。本例說(shuō)明,現(xiàn)在的120萬(wàn)元,在利率為5%的情況下,3年后其價(jià)值就提高到138萬(wàn)元了。隨著時(shí)間的推移,周轉(zhuǎn)小的資金價(jià)值發(fā)生了增值。
    資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時(shí)間因素而形成的差額價(jià)值,稱(chēng)為資金的時(shí)間價(jià)值。

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