直住房還是拿房貼

    張博士是成功海婦人士，國內某領域的知名專家，菜日接到一家上市公司的邀請函，邀請他作為公司的技術顧問，指導開發新產縣。邀請函的具體條件如下：
1．每個月束公司指導工作一天
2．每年聘金20萬元E
3．提供公司所在城市住房一套在公司至少工作6年。
    張博士對以上工作待遇很感興趣，對公司開發的新產品也很有研究，決定應騎。但他不想接受住房，因為每月僅到公司工作一天，住公司招待所就可以了。因此他向公司提出，能否將提供住房改為發住房補貼。公司研究了張博士的請求，決定可以在今后6午里每年年初支付張博士25萬元房貼。
    收到公司的通知后，張博士又狄豫起來，因為如果向公司要住房．可以將其出售，知除售價5％的契稅和手續費，他可以獲得95萬元的現金，而若接受房貼，則每午年初可獲得25萬元。假設每年存款利率3％，則張博士應該如何選擇?
    如果張博士本身是一個企業的業主，其資金的投資曰報率為32％，別他又該如何選擇呢?
    點評
    要解決上述問題，主要是要比較張博士每年收到25萬元的現值與售房95萬元的大小問題。由于房貼每年年初發放，因此對張博士來說是一個即付年金。其現值計算如下：
P＝25×[(尸／A，3％，5)十1：
  ＝25×(4．5797十1)
  ＝139．49(萬元)＞95(萬元)
顯然，從這一點來說，張博士應該接受房貼。在投資回報率為32％的條件下，每年25萬元的住房補貼現值為
    P＝25×[(尸／A，32％，5)十11
    ＝25×(2．3452十1)
    ＝83．63(萬元)＜95(萬元)

在這種情況下，張博土應接受住房。